1979〜1989年築, 専有面積58.20㎡〜78.20㎡の平均販売価格
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プレジデンス御影
兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目
/ 御影駅 徒歩16分
1984年築 / 7階建 / 38戸 / RC造
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2階 / 68.2㎡の場合
相場
1,412万円
20.7万円/㎡
773
1,199
1,625
2,051
AI査定結果
推定相場価格
1,412万円
20.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,199万円〜1,625万円
17.6万円/㎡〜23.8万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.12万円/㎡
推定利回り
7.1%
最終更新日: 2026年9月20日
プレジデンス御影
1,380万円（20.2万円/㎡）/ 2階 / 68.2㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は20.23万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/22 | 1,380万円 | 20.2万円 | 2階 | 68.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/03 | 2,780万円 | 18.3万円 | 1階 | 151.96㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/06/03 | 2,780万円 | 18.3万円 | 2階 | 151.96㎡ | 3LDK+納戸× | 南 |
| 2025/02/18 | 2,880万円 | 17.2万円 | 6階 | 167.39㎡ | 4LDK+S | 南西 |
| 2025/01/30 | 2,980万円 | 19.6万円 | 1階 | 151.96㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2025/01/29 | 2,980万円 | 19.6万円 | 1階 | 151.96㎡ | 2S | 南 |
| 2025/01/29 | 2,980万円 | 19.6万円 | 2階 | 151.96㎡ | 3LDK+納戸× | 南 |
| 2024/11/12 | 3,180万円 | 20.9万円 | 1階 | 151.96㎡ | 4SLDK | 南 |
| 2024/11/11 | 3,180万円 | 20.9万円 | 2階 | 151.96㎡ | 4LDK+納戸× | 南 |
| 2024/11/09 | 2,680万円 | 24.3万円 | 5階 | 110.44㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,310万円 | 20.9万円 | 3階 | 110.44㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/29 | 2,320万円 | 21.0万円 | 3階 | 110.44㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,330万円 | 21.1万円 | 3階 | 110.44㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/07/09 | 2,350万円 | 21.3万円 | 3階 | 110.44㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例30件の平均平米単価は21.55万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/24 | プレジデンス御影 神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目 | 御影駅16分 | 1,380万円 | 20.2万円 | 68.2㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 38戸 | RC |
| 2023/11/25 | チサンマンション御影山手 神戸市東灘区御影山手六丁目 | 御影駅19分 | 1,790万円 | 21.9万円 | 81.74㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 14戸 | RC |
| 2025/11/22 | 御影パークレジデンス 神戸市東灘区住吉山手二丁目 | 御影駅8分 | 1,990万円 | 25.1万円 | 79.29㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2025/09/24 | フローラハイツ岡本 神戸市東灘区西岡本六丁目 | 御影駅19分 | 2,080万円 | 25.1万円 | 83.01㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 48戸 | RC |
| 2026/09/07 | カトレア岡本壱番館 神戸市東灘区西岡本六丁目 | 岡本駅21分 | 980万円 | 16.3万円 | 59.96㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 25戸 | RC |
| 2026/06/20 | グリーンハイツ御影 神戸市東灘区御影中町二丁目 | 御影駅7分 | 1,100万円 | 21.0万円 | 52.45㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2025/04/16 | サンハイツ御影 神戸市東灘区御影石町二丁目 | 御影駅5分 | 980万円 | 18.9万円 | 51.88㎡ | 3DK | 1階 / 3階建 | 北 | 1983年 | 6戸 | RC |
| 2025/04/01 | ニューライフ岡本 神戸市東灘区岡本三丁目 | 岡本駅7分 | 1,280万円 | 24.1万円 | 53.1㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 12戸 | RC |
| 2026/08/26 | ライブタウン御影 神戸市東灘区御影中町一丁目 | 御影駅3分 | 1,780万円 | 24.1万円 | 73.98㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 16戸 | RC |
| 2026/08/14 | 甲南グランドハイム御影 神戸市東灘区御影石町一丁目 | 石屋川駅8分 | 1,180万円 | 20.7万円 | 56.91㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 65戸 | RC |
| 2023/12/03 | GSハイム御影 神戸市東灘区御影本町六丁目 | 御影駅6分 | 1,480万円 | 25.2万円 | 58.73㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 13戸 | RC |
| 2026/02/15 | コスモ住吉川 神戸市東灘区住吉宮町二丁目 | 住吉駅5分 | 1,480万円 | 24.9万円 | 59.46㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1986年 | 27戸 | RC |
| 2024/08/30 | 甲南ドエル御影 神戸市東灘区御影本町三丁目 | 御影駅10分 | 960万円 | 18.6万円 | 51.56㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/24 | 住吉川パーク・ハイム 神戸市東灘区住吉東町二丁目 | 住吉駅9分 | 1,480万円 | 20.4万円 | 72.61㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1984年 | 21戸 | RC |
| 2024/01/07 | カサベラ甲南 神戸市東灘区甲南町四丁目 | 住吉駅10分 | 1,380万円 | 24.9万円 | 55.48㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 73戸 | RC |
| 2023/08/26 | サンコート魚崎 神戸市東灘区甲南町四丁目 | 住吉駅12分 | 1,480万円 | 19.1万円 | 77.57㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 9戸 | RC |
| 2026/08/28 | パインハイツ住吉 神戸市東灘区住吉南町三丁目 | 住吉駅2分 | 1,250万円 | 22.5万円 | 55.54㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 20戸 | RC |
| 2026/09/12 | 住吉東アーバンライフ 神戸市東灘区住吉東町一丁目 | 魚崎駅4分 | 1,880万円 | 22.3万円 | 84.34㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1982年 | 8戸 | RC |
| 2026/09/08 | 住吉川ダイヤハイツ 神戸市東灘区住吉東町一丁目 | 魚崎駅5分 | 1,150万円 | 21.5万円 | 53.55㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 東 | 1982年 | 26戸 | RC |
| 2026/05/21 | ライオンズマンション魚崎第3 神戸市東灘区魚崎北町七丁目 | 魚崎駅12分 | 1,280万円 | 22.5万円 | 56.83㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 北 | 1983年 | 24戸 | RC |
| 2026/04/10 | ル・パレ魚崎 神戸市東灘区魚崎北町二丁目 | 魚崎駅12分 | 1,100万円 | 21.3万円 | 51.53㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 14戸 | RC |
| 2026/07/15 | ラ.ファミーユ住吉 神戸市東灘区住吉南町一丁目 | 南魚崎駅7分 | 1,780万円 | 25.1万円 | 70.86㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 12戸 | RC |
| 2026/06/11 | セントラルハイツ岡本パート2 神戸市東灘区森北町五丁目 | 甲南山手駅8分 | 1,700万円 | 22.1万円 | 76.75㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 8戸 | RC |
| 2025/06/28 | ライオンズマンション魚崎第6 神戸市東灘区魚崎北町一丁目 | 青木駅10分 | 840万円 | 15.8万円 | 53.21㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 16戸 | RC |
| 2025/10/11 | ライオンズマンション魚崎第5 神戸市東灘区魚崎北町一丁目 | 青木駅10分 | 1,000万円 | 18.2万円 | 55.08㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | - | 1983年 | 18戸 | RC |
| 2026/06/06 | ダイアパレス魚崎 神戸市東灘区魚崎南町八丁目 | 魚崎駅3分 | 1,380万円 | 21.3万円 | 64.65㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/28 | サンシャイン魚崎 神戸市東灘区魚崎南町八丁目 | 魚崎駅2分 | 1,110万円 | 19.8万円 | 55.92㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2025/10/06 | 魚崎アーバンライフ 神戸市東灘区魚崎西町二丁目 | 魚崎駅6分 | 1,120万円 | 19.7万円 | 56.84㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 88戸 | RC |
| 2026/05/03 | 甲南メゾン本山 神戸市東灘区本山南町七丁目 | 摂津本山駅12分 | 999万円 | 17.8万円 | 55.98㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 27戸 | RC |
| 2023/09/27 | サンマンション魚崎 神戸市東灘区魚崎中町三丁目 | 魚崎駅5分 | 1,480万円 | 24.2万円 | 61.16㎡ | 3DK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1986年 | 26戸 | RC |
| 2026/03/31 | ライオンズマンション第2魚崎 神戸市東灘区魚崎中町二丁目 | 魚崎駅8分 | 1,480万円 | 21.9万円 | 67.5㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 12戸 | RC |
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